Prêt Plan Epargne Logement (PEL), le grand oublié ?

PRETS EXTERNES POUR BAISSER LE COUT DE MON PRET IMMO : Episode 1

Si vous êtes titulaire d’un plan épargne logement (PEL) depuis 4 ans, vous pouvez bénéficier d’un prêt épargne logement. Ce prêt doit servir à financer l’achat ou la construction d’un logement, ou encore des travaux immobiliers. Les caractéristiques du prêt (dépenses éligibles, taux d’intérêt, versement ou non d’une prime) dépendent de la date d’ouverture du PEL. Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3 e année du PEL. Un PEL ne donne droit qu’à un seul prêt.

À savoir : Si vous avez un PEL et un CEL (Compte Epargne Logement) ouverts dans la même banque, vous pouvez obtenir un prêt à partir de votre PEL et un prêt à partir de votre CEL. Mais vous ne
pourrez pas obtenir plus de 92000 € au total. Si un membre de votre famille a un PEL, il peut décider de vous céder ses droits à prêt. Vous pourrez alors obtenir un prêt d’un montant plus élevé, mais toujours plafonné à 92000€.

Opérations éligibles
Le prêt épargne logement peut servir à réaliser l’une des opérations suivantes :
Achat de la résidence principale (dans le neuf ou dans l’ancien)
Construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux de construction)
Travaux d’extension, de réparation, ou d’amélioration de la résidence principale (surélévation, économie d’énergie, ravalement de façade d’un immeuble en copropriété…)
Acquisition de parts de sociétés civile de placement immobilier (SCPI) à vocation d’habitation (si le compte a été ouvert avant le 1 er mars 2021)
Financement d’un local à usage commercial ou professionnel qui comprend également la résidence principale

Taux d’intérêts : de 2,20% à 4,20% selon la date d’ouverture du PEL.
Durée : De 2 à 15 ans. Le prêt peut être lissé avec votre prêt principal si celui-ci n’est pas sur la même durée, pour éviter d’avoir un pic d’endettement.
PEL clôturé, durée de mes droits à prêt ? 1 an après la clôture