PRETS EXTERNES POUR BAISSER LE COUT DE MON PRET IMMO : Episode 7
La Caisse d’Epargne Hauts de France s’engage envers les jeunes de moins de 35 ans pour leur faciliter l’accès au crédit immobilier avec un dispositif « Primo Jeunes 0% » sorti courant Janvier 2024. Il s’agit d’un prêt sans intérêts, en complément d’un PTZ de l’Etat, avec un montant pouvant aller jusqu’à
20000€ dans la limite de 10% du financement immobilier. Sa durée est de 20 ans maxi et sans frais de dossier.
Ce dispositif est complété par la mise en place d’un prêt évolutif à l’accession qui permet aux jeunes de démarrer leur prêt immobilier avec des mensualités plus faibles. Il ne s’agit pas d’un prêt à taux révisable mais bien d’un taux fixe avec des mensualités évolutives qui tiennent compte de l’évolution des revenus des jeunes emprunteurs en début de carrière. Sa durée peut aller jusqu’à 25 ans. Ce
dispositif permet, soit de baisser l’endettement (calculé sur la mensualité du départ) et de conserver une marge en cas de besoin, soit d’augmenter l’enveloppe empruntable sans augmenter le taux d’endettement. Un dispositif intelligent qui existait auparavant à la Caisse d’Epargne et qui est remis sur le devant de la scène pour assouplir l’accès au crédit des jeunes.
Pour terminer ce dernier épisode sur les prêts externes pour baisser le coût de votre crédit, vous aurez compris qu’il est possible de cumuler du prêt employeur, du PTZ Etat et banque, ou encore du prêt Epargne Logement, selon votre profil et votre projet à financer, et baisser considérablement le coût global de votre prêt immobilier, même dans cette période de taux encore très élevés. Il suffit d’être bien accompagné par un professionnel car le métier de courtier ne consiste pas simplement à lire un barème de taux.
